Einziehen, wohlfühlen und das besondere Wohngefühl einer Penthouse-Wohnung genießen!

Wohnen über den Dächern von Landshut

Diese attraktive Penthouse-Wohnung in der Schwestergasse in Landshut verbindet großzügiges Wohnen, wertige Ausstattung und besonderen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Außenbereich verleiht und viel Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen bietet.

Die Wohnung ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar und weitgehend barrierefrei gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei eingehauste Tiefgaragenstellplätze (Garage in der Garage) die für 45.000,- € zzgl. zum Kaufpreis erworben werden müssen, sowie zwei separate Kellerabteile.

Ein Zuhause mit besonderem Charakte

Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort in Verbindung mit der großen Dachterrasse macht diese Penthouse-Wohnung zu einer besonderen Immobilie in Landshut.

Die elektrische Beschattung der zum Teil bodentiefen Fenster, die hohen weißen Zimmertüren, Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, die individuell gefertigten Einbauschränke sowie die komfortable technische Ausstattung schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Wohnambiente.

Komfort rund ums Wohnen

Für zusätzlichen Komfort sorgen die bereits organisierten Dienstleistungen rund um die Immobilie. Hausverwaltung, Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice sind vorhanden und tragen zu einem gepflegten und angenehmen Wohnumfeld bei.

Kosten

Der monatliche Abschlag für Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit 387,49 €. Zur Rücklagenbildung ist ein monatlicher Betrag von 73,13 € zu entrichten. Für beide Tiefgargenstellplätze ist ein monatliches Hausgeld von 42,91 zu bezahlen. Der Rücklagenbestand der Eigentümergemeinschaft lag per 31.12.2025 bei 97.436,93 €.

Alle zum Verkauf relevanten Unterlagen liegen zur Einsicht vor.

Da die Wohnung nicht vermietet ist, steht einem sofortigen Einzug nichts im Weg.

Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis:
Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktinformationen, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die im Exposé angefügten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Sie sind nicht Maßstabsgetreu und stellen nicht die Realität dar. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um einen ca.-Wert, da keine Wohnflächenberechnung vorliegt.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler bin ich lt. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen. Bei begründetem Kaufinteresse, ist es daher erforderlich, die relevanten Personalausweisedaten mittels einer Kopie festzuhalten und fünf Jahre aufzubewahren (bei natürlichen Personen). Bei einer juristischen Person, wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z