4 Zimmer in Landshut: Modernisierte Wohnung mit ruhigem Balkon nahe Isar

Diese gepflegte und in den vergangenen Jahren modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 81 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses in Landshut.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, bei der sämtliche Zimmer über den zentralen Flur erreichbar sind. Direkt im Eingangsbereich befinden sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie gegenüber ein separates Gäste-WC.

Angrenzend an das Badezimmer liegt die separate Küche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gegenüber befindet sich eine praktische Speise- und Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Auf der zum Innenhof ausgerichteten Seite der Wohnung liegen das geräumige Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.

Der ruhig gelegene Balkon ist zum Innenhof und in Richtung Isar ausgerichtet. Durch den vorhandenen Baumbestand ist der Blick teilweise eingefasst, dennoch bietet sich ein schöner Blick in Richtung Isar und ins Grüne. Durch die geschützte Ausrichtung ist der Balkon besonders ruhig gelegen.

Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden sowie 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Sie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und innerhalb der vergangenen Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Hausarztpraxis, wodurch eine ärztliche Versorgung unmittelbar im Gebäude gegeben ist.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt und spätestens zum 31.01. freigestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 462 €.

Mit vier Zimmern, separater Küche, zusätzlicher Speisekammer und dem ruhigen Balkon bietet die Wohnung eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Paare und Familien mit entsprechendem Platzbedarf.

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ERREICHBARKEIT...
... Herr Stefan Schaumeier unter Mobil 0151/21337777 bzw. per E-Mail an [email protected]

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Verfügbar ab 2027-01-31T00:00:00Z