Helle 3,5-Zi-Wohnung mit großem Westbalkon, TG-Stellplatz und herrlichem Grünblick

Diese helle und modernisierte ca. 84 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage der Wolfgangsiedlung. Der Grundriss ist funktional und zugleich offen gestaltet. Der Eingangsbereich umfasst ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und erschließt darüber hinaus ein Kinderzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung sämtliche weiteren Räume miteinander verbindet. Angrenzend befinden sich die Küche inklusive Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum großzügigen Balkon. Dank seiner Westausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden sowie eine nahezu unverbaubare Aussicht ins Grüne. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Garten mit integriertem Kinderspiel- sowie Grillplatz im hinteren Bereich der Wohnanlage zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtangebot ab. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht voraussichtlich ab Frühjahr 2027 nach Absprache zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 4.30