Exklusive Penthousewohnung mit direktem Zugang zum Pool im angrenzenden Garten in Landshut, ruhig, sonnig, zentrumsnah

Das Domizil - ein Traum

Dieses außergewöhnliche Domizil überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einem gut durchdachten Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Raumgestaltung ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Große, meist bodentiefe Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen so für eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich auf harmonische Weise mit den weitläufigen Außenflächen .

Die maßgefertigte Schreinerküche vereint handwerkliche Perfektion mit modernem Design. Edle Natursteinplatten, hochwertige Einbauten und durchdachte Details machen sie zu einem repräsentativen Mittelpunkt für anspruchsvolle Koch- und Genussmomente.

Ein stilvoll gestalteter Kamin setzt im Wohnbereich einen besonderen Akzent und sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das hochwertige Ambiente durch ausgewählte Designleuchten, die die Architektur und Raumwirkung eindrucksvoll unterstreichen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt, z.B. verleihen Holzdielen aus Eiche und edle Solnhofer Natursteinplatten dem Domizil eine unverwechselbare Eleganz und sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Wertigkeit.

Und grandios, es ist eine Penthouse-Wohnung und gleichzeitig eine Gartenwohnung, bedingt durch die Hanglage.

Deshalb bietet Ihnen dieses Domizil die Freiheit und Weite eines eigenen Gartens von 228qm mit Pool, aber auch die Geborgenheit und den Komfort einer Wohnung.

Der hochwertige Pool bildet das Highlight der Gartenanlage und verleiht dem Domizil einen besonderen Resort-Charakter. Die geschmackvoll angelegte Außenanlage schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, z.B. beim Schwimmen, Sonnenbaden oder bei entspannten Grillabenden.

Wohnfläche:

Wohnen - Essen 46,29qm

mit Dachterrasse 14,66qm

25% = 3,66qm

Kochen mit Sitzplatz 21,55qm

und angrenzender Garten-Terrasse 17,03qm

25% = 4,25qm

Schlafzimmer 17,30qm

zuzügl. begehbarer Kleiderschrank 3,13qm

Badezimmer 9,35qm

Gäste-WC 1,72qm

Garderobe 6,22qm

Hauswirtschaftsraum 6,85qm

Poolterrasse 25,96qm

davon 25% 6,54qm

gesamt: 126,75qm

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Nutzfläche:

Abstellraum neben dem Wohnungseingang 2,56qm

Keller-Abteil 8,02qm

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gesamt: 10,58qm

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Die Eigentümer haben auf einige Wände verzichtet, denn sie wollten ein großzügiges Ambiente. Deshalb wurde die Wohnung aktuell nicht als Drei-Zimmer-Wohnung sondern als Zwei-Zimmer-Wohnung genutzt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit großzügiger Zufahrt und ein Parkplatz am Hauseingang.

Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen hochwertigen Personenaufzug. Damit ist jede Etage stufenlos, dh. auch barrierefrei, erreichbar.

Es ist eine kleine Wohnanlage mit vier Wohnungen. In jeder Etage befindet sich eine Wohnung - EG + erstes + zweites OG + DG - .

Besichtigung:
Für weitere Informationen bzw. einer Besichtigung bzw. Besprechung stehe ich, Hannelore Hinz, vom Immobilienbüro Hinz, Ihnen jederzeit kurzfristig zur Verfügung.
Tel.: 0871 - 27 63 90 23 mobil 0170- 28 26 310
Verfügbar ab 2026-05-25T00:00:00.000Z