Sofort frei: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Schwimmbad

Zentral und dennoch ruhig wohnen: Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Landshut-Nikola verbindet einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem überdachten Südbalkon. Massive Eichenböden, maßgefertigte Einbauten und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche prägen den individuellen Charakter der Wohnung. Die rund 70 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie eignet sich besonders für Singles oder Paare, die zentral wohnen und eine bereits modernisierte Wohnung beziehen möchten. Mittelpunkt ist der rund 22 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum und ermöglichen den Blick über die umliegenden Dächer. Hier lassen sich Wohnen und Essen miteinander verbinden. Der angrenzende Südbalkon bietet mit seiner Überdachung und einer Markise einen geschützten Platz für eine kleine Sitzgruppe. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und Granitarbeitsplatte ausgestattet. Im Schlafzimmer bieten maßgefertigte Schränke großzügigen Stauraum. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Eingangsbereich und eine geräumige Diele ergänzen die Aufteilung. Die Diele bietet zusätzlich Platz für eine persönliche Lese- oder Sitzecke. Die Wohnung wurde nach Eigentümerangaben 2020 umfassend renoviert. Dabei wurden die Elektrik erneuert und Leitungen teilweise ausgetauscht. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert. Geölte Eichenböden und Schreinerarbeiten, teilweise aus massivem Zedernholz und mit integrierter Beleuchtung, unterstreichen den individuellen Charakter. Eine Besonderheit ist das gemeinschaftliche Schwimmbad im Haus, das den Wohnungseigentümern gemäß Gemeinschaftsordnung zur Verfügung steht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine separat abschließbare Garage kann zusätzlich erworben werden. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte Ihre Fragen zum Angebot.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2023