Ein Wohnjuwel an der Isarpromenade - modern, selten und außergewöhnlich

Diese außergewöhnliche Wohnung an der Isarpromenade in Landshut präsentiert sich als echtes Unikat. Das im Jahr 2011 modern errichtete Gebäude fügt sich harmonisch zwischen die umliegenden Altbauten ein und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme einer historisch gewachsenen Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Durch die besondere Aufteilung mit Erdgeschoss, Obergeschoss, kleinem Gartenbereich sowie privater Dachterrasse im Hinterhof auf Dachebene entsteht ein großzügiges Haus-im-Haus-Gefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung neben dem Zugang im Erdgeschoss über einen weiteren Eingang im Obergeschoss, wodurch sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit separater Toilette. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Atelier, Praxisbereich, Gästebereich oder separate Arbeitsebene. Nach Bedarf wäre hier auch die Ergänzung einer Dusche oder einer kleinen Küche denkbar, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitern. Besonders für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vorhandener Einbauküche mit Blick auf die Isar. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre mit viel Raum zum Kochen, Essen, Entspannen und Zusammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein offen gestaltetes Büro. Durch den zusätzlichen Eingang im Obergeschoss lässt sich dieser Bereich besonders komfortabel und unabhängig erreichen. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse im geschützten Hinterhofbereich. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Auch der kleine Gartenbereich im Erdgeschoss unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt im Haus, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: eine außergewöhnliche Raumaufteilung über zwei Ebenen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, modernes Wohnen mit vorhandener Einbauküche, einen zusätzlichen Eingang im Obergeschoss, private Außenbereiche und ca. 155 m² Wohnfläche mit besonderem Charakter.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,58 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z