Ausgezeichnet Leben in tollem Ambiente! Wunderbare 3-Zi-ETW mit modernem Wohnkomfort in Altdorf!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.788,46 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.788,46 €
84032 Altdorf - Altdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIBE2S48YQ

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Objektbeschreibung

Ausgezeichnet Leben in tollem Ambiente!!! Wunderbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse und modernem Wohnkomfort in Altdorf!!! Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer gepflegten Terrassenwohnanlage in solider Betonbauweise überzeugt mit viel Platz, einer gelungenen Modernisierung und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Herzstück der Wohnung ist der rund 45 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, sonnigen Südterrasse. Die neuwertige, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Fußbodenheizung eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad gefällt mit Dusche, Badewanne und zeitlos schönen Fliesen und passenden Badmöbeln. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen separaten Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Dunkle, elegante Laminatböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen verleihen der Wohnung eine moderne und gepflegte Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine großzügige Garage mit Überlänge und großer Raumhöhe in einer Doppelgarage ohne Trennwand. Direkt davor befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten stehen am Rebenring unmittelbar vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Eine rundum gelungene Immobilie vorwiegend für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in gepflegtem Umfeld zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.788,46 €
Hausgeld
476€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167
Gültig bis
2027-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Der Rebenring in Altdorf gehört zu den Wohnlagen, die man sofort zu würdigen weiß. Ruhig, modern und perfekt eingebettet, bietet er eine außergewöhnliche Kombination aus angenehmer Wohnqualität und erstklassiger Erreichbarkeit. Die besondere Lage eröffnet viele Aspekte, die man jeden Tag aufs Neue genießt.

Altdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten und diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit, Sport und Gesundheit bietet die Gemeinde ein breites Spektrum an Möglichkeiten - von Fußball, Tennis und Turnvereinen bis hin zu beliebten Rad- und Laufstrecken. Das aktive Vereinsleben und die gewachsene Gemeinschaft verleihen Altdorf seinen besonderen Charakter und machen den Ort so attraktiv für Familien, Singles und Paare.

Verkehrstechnisch ist die Lage nahezu ideal: Die B299 liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Autobahn A92, über die man München, den Flughafen oder Deggendorf schnell und unkompliziert erreicht. Auch das Landshuter Industriegebiet sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für Pendler, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.

Trotz dieser hervorragenden Anbindung bleibt der Rebenring ein angenehm ruhiger, gepflegter Bereich mit hoher Wohnqualität. Hier lebt man in einem Umfeld, das Wertigkeit ausstrahlt, komfortabel ist und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet - ein Standort, der langfristig überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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