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2-Zimmer-Eigentumswohnung in Landshut Papiererstr. 24 b zentrumsnah gelegen Entfernung zur Theaterstraße ca. 500 m



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
6.095,89 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
6.095,89 €
84034 Landshut - Nikola
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHZB81ZRXT

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Objektbeschreibung

2. Obergeschoss - mit Lift Diele Gäste-WC Wohnzimmer Loggia Küche mit Essplatz inkl. Einbauküche Schlafen Bad mit Fenster Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges
Wohngeld laut Wirtschaftsplan vom 15.07.2025: ca. 365,00 € Erhaltungsrücklagen-Endstand laut Jahreshausgeldabrechnung vom 22.06.2026: ca. 146.113,73 €. Diese Wohnung ist noch bis zum 30.09.2026 vermietet. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.095,89 €
Hausgeld
365€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Holzfenster
Parkettboden
Fliesen

Lagebeschreibung

ruhige Lage

wenige Gehminuten in die Innenstadt, zum Stadtpark und zum Klinikum

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe

Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 1,5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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