Ruhige großzügige Altstadt-Wohnung

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.626,17 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.626,17 €
84028 Landshut - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NV9PW5QYZ1

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage mitten in der Landshuter Altstadt und verbindet großzügiges Wohnen mit historischem Stadtflair und einem außergewöhnlichen Ausblick. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und komfortables Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung wurde in wichtigen Bereichen renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Böden und Bäder wurden erneuert und sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ihrem Blick über die Dächer von Landshut. Von hier aus eröffnet sich ein einzigartiges Panorama auf die Burg Trausnitz und die imposante Martinskirche. Die Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Sonstiges
Vermittlungsprovision für Käufer 2% vom notariell verbrieften Kaufpreis, zzgl MwSt. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten - am besten mittels einer Kopie.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.626,17 €
Hausgeld
504€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt.
Innen- und Außenprovision stimmen gemäß §656d BGB überein
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:
Ca. 107 m² Wohnfläche, 3 großzügige Zimmer
Loggia mit traumhaftem Blick
Einbauküche vorhanden
Die Wohnung ist ab Januar 2027 zur Eigennutzung bereit
Ruhig da am Ende einer Anlieger Straße
Tiefgarage optional 30.000,-- €
Renovierte Böden - neue 3fach verglaste Fenster
Renovierte Bäder
Historisches Stadtflair kombiniert mit modernem Wohnkomfort

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Landshuter Altstadt. Historisches Stadtbild, gemütliche Cafés, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Innenstadtlage bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Kurze Wege zum Bahnhof Landshut, Bushaltestelle um die Ecke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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