Stilvolle Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept und exklusivem Loft-Charakter

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause mit beinahe loftartigem Wohngefühl. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 entstand in dem ursprünglich 1977 erbauten Gebäude ein exklusives Wohnensemble mit lediglich drei hochwertigen Wohneinheiten und einem Wohnstandard, der in vielen Bereichen an einen Neubau erinnert. Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf ca. 92 m² Wohnfläche mit einem besonders offenen und modernen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckendem Raumgefühl, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum knapp 20 m² großen Balkon. Durch die offene Gestaltung entsteht eine moderne, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität. Der private Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und schafft ein modernes Wohnkonzept mit stilvoller Klarheit. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Gespür für zeitgemäßes Wohnen geplant und verbindet hochwertige Materialien mit moderner Architektur und technischer Ausstattung auf hohem Niveau. Auch energetisch und technisch präsentiert sich die Immobilie äußerst zukunftsorientiert: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, elektrische Außenrollos sowie hochwertige Parkettböden sorgen für hohen Wohnkomfort und ein energieeffizientes Zuhause. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit offenem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und nahezu neuwertigem Charakter in attraktiver Stadtlage verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der Immobilie persönlich zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 23,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen