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Modernisierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Landshut - EG, Terrasse & Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.900 €
Preis/m²
4.555,70 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.900 €
Preis/m²
4.555,70 €
84032 Landshut - Wolfgang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCJS1CDVF8

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Objektbeschreibung

Eigene Wohnung. Eigener Garten. Sofort einziehen.

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in der Wolfgangsiedlung in Landshut.

Das besondere Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Garten mit ca. 75 m² sowie die überdachte Terrasse direkt vor der Wohnung.

Die Wohnung wurde 2026 umfangreich modernisiert und ist sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine moderne Wohnung mit eigenem Außenbereich suchen und nicht erst selbst renovieren möchten.

Sonstiges
Besichtigungstermine

Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin sichern! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Termine: Montag bis Freitag, 9:00–18:00 Uhr oder nach Vereinbarung.

Rechtliches:

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.555,70 €
Hausgeld
320€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Wohnung auf einen Blick- ca. 79 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Erdgeschoss- eigener Garten mit ca. 75 m²- überdachte Terrasse- eigener Stellplatz direkt vor dem Haus- umfangreich modernisiert 2026- sofort verfügbar- keine zusätzliche Käuferprovision- Hausgeld derzeit ca. 320 € monatlichUMFANGREICH MODERNISIERT 2026Die Wohnung wurde mit dem Ziel modernisiert, ein helles und zeitgemäßes Wohnkonzept zu schaffen.Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:- Elektrik einschließlich Leitungen vollständig erneuert- Wände hochwertig auf Q3-Standard verspachtelt und frisch gestrichen- moderne Bodenbeläge- hochwertige 60 × 60 cm Fliesen- neue Innentüren inklusive Zargen- moderne Sanitärausstattung- Terrasse frisch überarbeitet und gestrichen- moderne, helle Gesamtgestaltung- moderne FensterDie Wohnung kann dadurch ohne aufwendige Renovierungsarbeiten bezogen werden.Wohnen mit eigenem GartenDer private Garten ist das besondere Merkmal dieser Wohnung.Auf ca. 75 m² eigener Gartenfläche entsteht ein Außenbereich, den klassische Eigentumswohnungen nur selten bieten.Ob Frühstück auf der überdachten Terrasse, ein eigener grüner Rückzugsort, Platz für Kinder oder entspannte Sommerabende - hier verbindet sich das komfortable Wohnen einer Eigentumswohnung mit einem Stück eigener Grünfläche.Durch die Lage im Erdgeschoss besteht ein direkter Übergang von der Wohnung in den Außenbereich.

Lagebeschreibung

Lage - Wolfgangsiedlung in LandshutDie Wohnung befindet sich in der Wolfgangsiedlung in Landshut.Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld.Auch die Landshuter Innenstadt sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Käufer aus Landshut als auch für Berufspendler aus der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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