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!! Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage zu verkaufen!!



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
4.588,71 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
4.588,71 €
84034 Landshut - Nikola
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6G5ADEUCY

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Objektbeschreibung

-helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 124,00 m² Wohnfläche

-3 Schlaf- / Kinderzimmer, sowie eine Nische fürs

Büro

- gesamtes Gebäude kernsaniert 2010

-großzügiger Wohn- und Essbereich

-Gäste-WC und Abstellkammer, sowie eine Garderobe

-Deckenhöhe von 2,70 m

-großzügiger Balkon – West-Ausrichtung

-Personenaufzug

-abgeschlossener Keller mit Fenstern und Stromversorgung

-Fahrradabstellmöglichkeiten Innenhof

-Außenstellplatz inklusive

-verfügbar nach Rücksprache – nicht vermietet – derzeit Selbstbezug

-moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchenelektrogeräten

-Badewanne, Dusche mit Duschwand und Waschmaschinenanschluss

-Bodentiefe Fenster (3-fach-Verglasung)

-Böden: Fliesen, Parkett, Kork usw.

-Glasfaseranschluss

-Satellitenantenne

-und vieles mehr…………

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.588,71 €
Hausgeld
367€
Provision
Für den Käufer der Wohnung fällt eine Maklerprovision i.H.v. 1,79 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2034-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Nikolaviertel von Landshut in unmittelbarer Nähe zur Flutmulde, die zum Spazierengehen und Erholen einlädt. Durch die Flutmulde erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten den Bahnhof.Auch die Innenstadt von Landshut mit all ihren Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Restaurants ist innerhalb von ca. 15 Gehminuten erreichbar.Die Autobahn A92 erreichen Sie in nur 10 Minuten. Ein Besuch der Domstadt Regensburg ist bereits nach einer nur ca. 35-minütigen Autofahrt möglich und auch die Fahrt zum Flughafen München dauert nur ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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