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Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.500 €
Preis/m²
3.530,30 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.500 €
Preis/m²
3.530,30 €
84032 Altdorf - Pfettrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z97LBBIGM5

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Objektbeschreibung

Die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses im Ortskern von Pfettrach. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 44 m² Wohnfläche. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, Wohnküche, Diele und Bad mit hellen Fliesen. Alle Räumlichkeiten verfügen über ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mittels Heizkörper. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz. Als Gemeinschaftsräume sind ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 521,00 EUR, darin ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 90,00 EUR enthalten. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und daher sehr interessant für Kapitalanleger.

Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Stellplatz
Carport

Bezug
vermietet

Nutzung
Privat

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.530,30 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2029-03-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Schöne und ruhige Siedlungslage in Pfettrach, nur 1 km zur BAB Anschlußstelle Landshut/Altdorf. Nach Altdorf sind es ca. 2 km.
Nicht nur die optimale Anbindung an die A 92, sondern auch die Stadtnähe und ideale Infrastruktur zeichnet diesen Wohnort aus. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Banken sowie Stadtbusanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Landshut sowie den Hauptbahnhof können Sie in 5 Minuten und den Flughafen MUC II in 25 Minuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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