Naturverbunden Wohnen in Lautenthal

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
900,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
900,00 €
38685 Langelsheim - Lautenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GSM19N7LQ6

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten in Lautenthal! Diese attraktive Souterrain-Wohnung, in einem massiv und unterkellerten Mehrfamilienhaus an leichter Hanglage, die 1973 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, die morgens Hektik vermeiden und Komfort maximieren. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die im Objekt integrierte Sauna, die für ein Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden sorgt - der perfekte Ort zur Entspannung und Erholung. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnumgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Wohnlage niederzulassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
900,00 €
Hausgeld
464€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3570€ zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-09-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Heizungsanlage (Öl-Brennwertheizung), 9 Jahre alt - wurde also im Jahr 2016 ausgetauscht bzw. erneuert
Ankleidezimmer
2 Terrassen
integrierte Sauna
Garage
Stellplatz

Lagebeschreibung

Lauthenthal gehört zur Stadt Langelsheim. Es besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen, die den Harz durchziehen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Arzt sind gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region, wie der berühmten Kaiserstadt Goslar, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Umliegende Orte sind Langelsheim, Goslar, Hahnenklee (Wintersport Ski und Langlauf), Clausthal-Zellerfeld, Wildemann und Seesen. Zur Autobahn A7 Auffahrt Seesen sind es ca. 16 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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