#360° *** Bezahlbar. Gemütlich. Euer Zuhause *** - Die perfekte Wohnung für junge Paare

Ihr neues Zuhause - moderne Dachgeschosswohnung mit Charme und Potenzial in Langen Ein Ort zum Wohlfühlen: Die perfekte Wohnung für den gemeinsamen Lebensabschnitt In einer der beliebtesten Wohnlagen Langens, "Am Unteren Steinberg", erwartet Sie eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Umgebung - ideal für Paare, die den Schritt in die eigenen vier Wände wagen möchten. Mit einem Gäste-WC, einem Kellerraum und einem eigenen Stellplatz bietet die Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch praktische Lösungen für den Alltag. Die hochwertige Ausstattung und die gepflegte Gesamtanlage machen sie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Warum diese Wohnung die richtige Wahl ist: ? Moderne Ausstattung & gemütliches Ambiente Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. ? Praktische Extras für den Alltag Gäste-WC für mehr Komfort Eigener Kellerraum (ca. 6 m²) für Stauraum oder Fahrräder Außenstellplatz direkt vor dem Haus ? Attraktive Lage mit hohem Wohnwert Der "Untere Steinberg" zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Langens. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. Die gute Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main macht die Lage besonders attraktiv. ? Bezahlbarer Einstieg in die eigenen vier Wände Mit einem Kaufpreis von 225.000 € bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, zentraler Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht sie zu einer klugen Investition in die Zukunft. ? Wertstabile Immobilie mit Perspektive Die Nachfrage nach Wohnraum in Langen bleibt konstant hoch, was diese Wohnung zu einer sicheren und wertstabilen Anlage macht. Ob als langfristiges Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Objektdaten im Überblick: Dachgeschosswohnung, 2 Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche Baujahr 1987, gepflegtes Mehrfamilienhaus Hochwertige Ausstattung Gäste-WC Kellerraum (ca. 6 m²) Außenstellplatz Kaufpreis: 225.000 € Mieteinnahmen: 727 € Hausgeld: 240 € Lage - Unterer Steinberg, Langen Der "Untere Steinberg" ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Langen. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Fazit: Ihr neues Zuhause mit Perspektive Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist der ideale Ort, um gemeinsam den nächsten Lebensabschnitt zu beginnen. Mit ihrer modernen Ausstattung, der attraktiven Lage und dem langfristigen Wertsteigerungspotenzial bietet sie Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und finanzieller Sicherheit. Besichtigungstermin vereinbaren: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Wohnung wird derzeit von einem langjährigen Mieter genutzt - ein Zeichen für die Attraktivität der Immobilie. Bei Interesse an einem späteren Einzug klären wir gerne alle Details zur Kündigungsfrist (12 Monate bei Eigenbedarf) und finden eine passende Lösung für Sie. ?? Raumaufteilung vorab erleben: https://kuula.co/post/LNLyV/collection/7HSzW

Sonstiges
Ihr neues Zuhause am Steinberg - modern, grün & perfekt angebunden Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 62 m²) in Langen vereint alles, was Sie für einen gelungenen Start in die eigenen vier Wände brauchen: moderne Ausstattung, gemütliches Ambiente und ein Zuhause mit Zukunftspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Wohnen mit Weitblick - Ruhige, grüne Lage am beliebten Steinberg mit Spazierwegen, Feldern und Wäldern direkt vor der Tür. ? Praktisch & komfortabel - Gäste-WC, eigener Kellerraum (ca. 6 m²) und Stellplatz für mehr Alltagsqualität. ? Perfekte Anbindung - S-Bahn nach Frankfurt/Darmstadt (Fahrzeit ab Langen Bahnhof: ca. 20 Min.), Autobahn (A5/A661) und Flughafen (15-20 Min.) in Reichweite. ? Lebendige Stadt mit Charme - Langen bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kultur und Gastronomie - alles fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. ? Wertstabile Investition - Die Nachfrage nach Wohnraum in Langen bleibt hoch - Ihre Wohnung ist eine sichere Entscheidung mit langfristigem Potenzial. Hinweis zur aktuellen Nutzung: Die Wohnung wird derzeit von einem langjährigen Mieter bewohnt. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate - wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten und zeitlichen Rahmenbedingungen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. ?? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie! ?? 360°-Rundgang: https://kuula.co/post/LNLyV/collection/7HSzW

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen