EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN. - Top-Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Loggia & TG-Stellplatz

Großzügige Fensterflächen, ein weiter Blick und ein geschützter Platz im Freien prägen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich unmittelbar zum überdachten Balkon, der mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist. Von hier genießen Sie einen schönen Fernblick - ein Außenbereich, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und zu jeder Tageszeit seinen eigenen Reiz entfaltet. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich heute modern, gepflegt und harmonisch gestaltet. Klare Linien, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen einladend wie hochwertig wirkt. Die ebenfalls 2021 eingebaute Küche fügt sich mit ihrem zeitlosen Design selbstverständlich in das Gesamtbild ein. Funktional geplant und modern ausgestattet, bietet sie einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Dank ihrer guten Proportionen lassen sie sich individuell als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten und ermöglichen damit unterschiedliche Wohnkonzepte. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modern gestaltet. Eine großzügige, bodengleiche Dusche und der integrierte Waschmaschinenanschluss verbinden Komfort mit Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2013 und der insgesamt sehr gepflegte Zustand fügen sich in das stimmige Gesamtbild der Wohnung ein. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich - die Wohnung kann ohne Umwege bezogen und eingerichtet werden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt schließlich für komfortables Parken direkt im Haus. Eine Wohnung, die nicht durch einzelne Details, sondern durch das Zusammenspiel aus Helligkeit, modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und dem besonderen Ausblick überzeugt.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen