ZWEI WOHNEINHEITEN FÜR EIN NEUES KAPITEL - 154 m² flexibler Wohnkomfort in Langen!

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.240,26 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.240,26 €
63225 Langen - Langen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CA3G3C8BAK

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das sich nicht festlegt, sondern mit Ihren Lebensplänen mitwächst! Auf rund 154 m² eröffnen ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das sich sowohl als großzügige Einheit als auch als zwei getrennte Wohnbereiche nutzen lässt. So ist wahlweise ein komfortables Familienwohnen auf einer Ebene möglich oder die klare Trennung in eine Hauptwohnung mit 3 Zimmern sowie eine separate 2-Zimmer-Einheit. Auch eine Kombination aus Erdgeschoss- & Souterrainlösung bietet sich flexibel an - ideal für Mehrgenerationen, Home-Office oder Teilvermietung. Helle Räume und ein durchdachtes Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während zwei Badezimmer den Alltag komfortable unterstützen. Der Außenbereich ergänzt das Wohngefühl auf besondere Weise: eine sonnige Terrasse öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt ganzjährig für helle, freundliche Momente mit Blick ins Grüne. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Städte Frankfurt und Darmstadt. Ein Wohnraum, der sich dem Leben anpasst und dabei jeden Tag ein Stück Zuhause mehr werden lässt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 8.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.51, Distanz zur Autobahn: 5.29, Distanz zum Bus: 0.41

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.240,26 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.4
Gültig bis
2027-01-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
++ Einbauküche Erdgeschoss (zzgl. 10.000€)
++ Einbauküche Souterrain (zzgl. 5.000€)
++ 2 Außenstellplatz (zzgl. 16.000€)
Gesamtkaufpreis: 530.000€

++ Charmante Erdgeschosswohnung mit Souterrain
++ 5 Zimmer auf 154 m²
++ Erdgeschosswohnung (3-Zimmer, ca. 94 m²)
++ Souterrainwohnung (2-Zimmer, ca. 60 m²)
++ 2 Badezimmer

++ Traumhafter Garten
++ Terrasse
++ Gartenhäuschen
++ Wintergarten

++ Abstellraum
++ Keller

++ Ruhiges Wohngebiet in Naturnähe
++ Gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt & Darmstadt
++ Stadtkomfort trifft grüne Umgebung

Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch zentral in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, verbindet diese Lage Alltagskomfort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert.

Das nahegelegene Freizeitbad sorgt für Erholung und Freizeitspaß, während die Ortsrandlage schnellen Zugang zu weiten Feldern und Wäldern bietet - ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Dank guter Verkehrsanbindungen sind Frankfurt & Darmstadt bequem erreichbar, unter anderem mit der S-Bahn-Linie S3 sowie Regionalzüge wie dem RB61.

Eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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