2 Apartments mit 6% Anfangsrendite als Kapitalanlage

Kapitalanleger aufgepasst: 6% Anfangsrendite und jährlich steigend Angeboten werden zwei 1-Zimmer - Apartments mit jeweils ca. 22 m2 Wohnfläche, die als Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 181 Apartments, die mit einem langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre (bis zum 30.04.2045) plus Verlängerungsoption komplett an einen Investor vermietet wurden, verkauft werden. Die gesamte Immobilie wird vom Pächter als Hotel betrieben, daher müssen und können die Eigentümer keine eigenen Mietverträge abschließen. Jedes Apartment ist modern und funktional eingerichtet und verfügt über ein dem Hotel entsprechenden hohen Standard mit gemütlichem Bett sowie Schreibtisch und TV sowie ein separates Duschbad. Das Mobiliar ist Eigentum des Pächters, sodass hierfür auch keine Instandhaltungsrückstellungen gebildet werden müssen. Vermietet wird überwiegend an Mitarbeiter der naheliegenden Unternehmen (Deutsche Flugsicherung, Paul-Ehrlich-Institut, etc.). Für das laufende Jahr wird monatlich ein Mietertrag von 646,- € für beide Apartments zusammen erwirtschaftet. Ein zusätzliches Hausgeld fällt nicht an. Die Mieterträge sind indexiert und erhöhen sich entsprechend.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 9 Etagen