Modernes Wohnen im Römerquartier in Langen - Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zum Erstbezug

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Römerquartier in Langen. Die Wohnung wird privat und nicht direkt vom Bauträger verkauft und steht nach der Abnahme für den Erstbezug bereit. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner und durchdachter Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die bodentiefen, 3fach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung besonders interessant für Singles und Paare. Die hochwertige Ausstattung bietet modernen Wohnkomfort: Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage gehören zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über Wasseranschlüsse verfügt und sich ideal für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner eignet. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis unmittelbar vor die Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene abschließbare Kellerbox. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für die zukünftige Installation einer Wallbox sind entsprechende Kabelkanäle bereits vorbereitet - ideal für alle, die auch beim Thema Mobilität zukunftsorientiert denken. Die Wohnanlage wurde als Effizienzhaus 55 konzipiert und verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Erstbezug, hochwertiger Ausstattung, komfortabler Haustechnik und flexiblem Grundriss. Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein zeitgemäßes Wohnambiente legen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 37, modernisiert: 2026

Sonstiges: EDV-Verkabelung