KLEIN, ABER MIT GROßER WIRKUNG - Durchdachte 1-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick

Diese charmante Wohnung überzeugt nicht durch ihre Größe, sondern durch eine intelligente Raumaufteilung, überraschend viel Stauraum und einen beeindruckenden Weitblick. Im 23. Obergeschoss gelegen, bietet die ca. 37 m² große 1-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Bereits der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Einbauschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über genügend Stellfläche für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum direkt im Eingangsbereich, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Alltagsutensilien bietet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. Genießen Sie hier einen fantastischen Ausblick und die Abendsonne über den Dächern der Stadt. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich sowohl ein gemütlicher Wohn- und Schlafbereich als auch ein Essplatz problemlos einrichten. Die Wohnung vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das die reine Quadratmeterzahl deutlich übertrifft. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 226, 23 Etagen