Wohnen für Anspruchsvolle - 4-Zimmer, 2 Bäder und große Loggia am Waldrand von Langen-Steinberg

Diese elegante und stilsichere Etagenwohnung mit Wohlfühl-Flair für anspruchsvolle Käufer überzeugt durch ihre ruhige und äußerst gehobene Wohnlage am Waldrand von Langen-Steinberg sowie durch die Verbindung von hoher Wohnqualität mit einem intelligenten Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente und zählt zweifellos zu den schönsten Einheiten im ruhigen Haus mit seinen nur zehn Wohnungen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter das weitläufige Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie über zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Loggia, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung sowie in den Wald eröffnet. Diesen Ausblick kann man dank der großen Fensterfront das ganze Jahr über auch vom lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnzimmer aus genießen. Die naturnahe Lage der Liegenschaft lädt zu Spaziergängen und Erholung direkt vor der Haustür ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine hochwertige, ruhige Wohnsituation mit viel Licht, großzügigem Platzangebot und einem angenehmen, gehobenen Umfeld legen. Mit der Energieeffizienzklasse C präsentiert sie sich auch energetisch als solides und zeitgemäßes Zuhause. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Im Wohn- und Essbereich findet sich ein sehr schöner Parkett- bzw. Granitboden, in den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt. Die Bäder sind zeitgemäß und ebenfalls von überdurchschnittlicher Wertigkeit. Zwischen Küche und Wohnbereich ist eine Glastür eingebaut, die die Küche bei Bedarf abtrennt und dennoch Licht aus dem Wohnzimmer hereinlässt. Zur Loggia hin verfügt die Wohnung über eine bodentiefe Glasschiebetür, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.

Sonstiges
Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um digital bearbeitete Aufnahmen der tatsächlichen Räume. Lediglich die Möblierung wurde zur Wahrung der Privatsphäre ausgetauscht. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne unbearbeitete Aufnahmen zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben Dritter können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Kommt ein notarieller Kaufvertrag aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zustande, ist die Provision verdient. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation; Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Im Rahmen einer Doppeltätigkeit gemäß § 656c BGB sind wir auch für den Eigentümer tätig und erhalten von diesem eine Provision in gleicher Höhe. Sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung und führen Besichtigungen durch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Spätestens vor Abschluss eines Kaufvertrags sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) zudem verpflichtet, Ihre Identität anhand eines gültigen Ausweisdokuments festzustellen. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Website unter www.gertschwarz.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.00