MEHR RAUM FÜR IHRE PLÄNE - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Ausbaupotenzial

Einziehen, ankommen und den Feierabend auf dem eigenen Westbalkon genießen: Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet ein Zuhause, das zu unterschiedlichen Lebensphasen passt - ob für Singles, Paare oder die kleine Familie. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Die gelungene Aufteilung schafft genügend Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen schönen Essplatz, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Besonders schön: Von hier geht es hinaus auf den Westbalkon. Mit Blick ins Grüne lässt sich hier die Nachmittags- und Abendsonne genießen - mit ausreichend Platz für einen richtigen Sitzbereich. Das Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne beides: die schnelle Dusche am Morgen und ein entspanntes Bad am Abend. Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Platzangebot. Auch das Haus selbst präsentiert sich top gepflegt und liegt in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Auch im Alltag punktet die Lage mit kurzen Wegen: Das Langener Schwimmbad befindet sich in unmittelbarer Umgebung und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine unkomplizierte Anbindung. Und selbst für die Brötchen am Sonntagmorgen ist keine große Wanderung nötig - der nächste Bäcker liegt gleich um die Ecke. Falls irgendwann doch noch mehr Platz gefragt ist, wird es besonders spannend: Das Dach bietet die Möglichkeit zum Ausbau und damit Potenzial für weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und einen großzügigen Wohnbereich. Eine Wohnung, die heute bereits viel mitbringt - und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, mit den eigenen Plänen und Bedürfnissen weiterzuwachsen.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 22,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen