3-Zimmer-Wohnung in Toplage mit gemeinschaftlichem Seegrundstück und Seezugang

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenargen überzeugt durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Je nach Jahreszeit bietet sich eine teilweise Seesicht, die in den Sommermonaten durch den gewachsenen Baumbestand leicht eingeschränkt ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, sonnendurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - ideal, um die Ruhe und die besondere Bodensee-Atmosphäre zu genießen. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine Essdiele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde in den letzten drei Kalenderjahren ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Rahmen der Eigennutzung wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde die Küche vollständig erneuert und auch die gesamte Elektrik innerhalb der Wohnung modernisiert, wodurch die Immobilie heutigen Wohn- und Sicherheitsstandards entspricht. Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die erneuerten Bodenbeläge in den Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen Eindruck. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Seegarten mit direktem Seezugang, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität bietet. Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Bereich für Sport- und Wassersportgeräte. Diese Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnung oder attraktive Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden. Die gezeigten Bilder stammen aus der Zeit vor der Renovierung. Inzwischen wurden sämtliche Wände vollständig neu gestrichen sowie die Küche und Elektrik erneuert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.85

Serviceleistungen: Hausmeiste
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