Neubau 2 Zimmerwohnung im 1. OG in Langenau zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.909,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.909,09 €
89129 Langenau - Langenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264A2AAFRAQW

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Objektbeschreibung

In Langenau, an beeindruckendes Neubauprojekt entsteht in der Sudetenstraße. Dieses moderne Mehrfamilienhaus, das sich durch eine vierstöckige Bauweise auf dem Grundstück auszeichnet, ist mit einem Keller ausgestattet, der praktische Nebenräume wie Technikzentrale, Trockenraum, Elektroraum und weitere Kellerräume bietet. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, da der Fahrradraum und der Platz für Kinderwagen sowie Gehhilfen ebenfalls im Untergeschoss untergebracht sind. Erfreuen Sie sich an der reibungslosen Erreichbarkeit der fünf Etagen, sowohl über ein einladendes Treppenhaus als auch über einen effizienten Aufzug. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehört auch eine gemeinsame Tiefgaragenanlage, die über eine Rampenanlage und einen separaten Zugang leicht erreichbar ist. Des Weiteren stehen auf dem Gelände ebenerdige Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort für Bewohner und Besucher zu erhöhen. Die Müllboxen sind diskret in einer separaten Einhausung im Untergeschoss untergebracht, was zur Sauberkeit und Ordnung des Wohnumfelds beiträgt.

Terminvereinbarung
Gerne können Sie einen Termin bei uns im Büro vereinbaren Mo- Do 9.00- 17.00 Uhr Fr. 9.00 -12.00 Uhr oder nach Vereinbarung

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen für Sie auf. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
4.909,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
AusstattungIm1. Obergeschoß befindet sich die schöne 2 Zimmerwohnung mit der großzügigen Fläche von 54,71 qm, ideal für modernes Wohnen. Genießen Sie den Luxus eines Tageslicht Bades, das durchdacht mit begehbarer Dusche gestaltet ist. Der Ziegelmassivbau sorgt nicht nur für eine ansprechende Architektur, sondern auch für hervorragende Wärmedämmung. Der Wohnbereich bietet Zugang zu Ihrem Balkon – perfekte Orte, um frische Luft zu schnappen und den Blick auf den eigenen Garten zu genießen.

Jeder Raum überzeugt mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenstern. Moderne Elektrorollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe trägt zur nachhaltigen Energieeffizienz des Hauses bei, während das engagierte Hausmeisterteam sich um alle Belange kümmert.

Zusätzlich profitieren Sie von praktischen Einrichtungen wie Kellerraum, Müllraum und einem Fahrradraum. Die Barrierefreiheit wird durch einen Aufzug sichergestellt, sodass das gesamte Gebäude für alle Bewohner zugänglich ist. Für Ihr Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung, was den urbanen Lebensstil noch attraktiver macht.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 23.000,00 Euro und der Außen Stellplatz für 13.000,00 zu erwerben

Es wurde noch nachträglich im Bad ein Fenster eingeplantAusstattungKFW 55 Ziegelmassivbauweise
Terrasse mit Garten oder Balkon
Fußbodenheizung in allen Räumen
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung
Tiefgarage und Stellplätze Außen
Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache,
Bad Fliesen nach Bemusterung
Begehbare Dusche
Barrierearm mit Aufzug
Elektrische Rollläden
Hausmeisterkomplettservice
Kellerraum, Müllraum, Fahrradraum,


Weitere Details erfahren Sie in der Baubeschreibung

Lagebeschreibung

Droben am Rand der Schwäbischen Alb liegt das charmante Langenau, eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern, die sich ideal für Familien, Berufstätige und Bildungssuchende eignet. Die hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz und die Autobahn A7 sowie A8 sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit, egal ob nach Ulm, Stuttgart oder München.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Supermärkte, und eine umfassende Auswahl an Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Schule, die sämtliche Abschlüsse bieten. Zudem ist Langenau für seine attraktive Freizeitgestaltung bekannt. Ein Frei- und Hallenbad mit einer großzügigen Saunalandschaft lädt zur Entspannung ein, während das Naturschutzgebiet Langenauer Ried und über 80 Vereine vielfältige sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten.

Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebendiger Lebensstil, der den Genuss der Natur und die Vorzüge einer gut vernetzten Stadt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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