Tolle 5 Zimmer-Studiowohnung mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.900 €
Preis/m²
4.229,81 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.900 €
Preis/m²
4.229,81 €
74243 Langenbrettach - Langenbeutingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629YIQVI7UH

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Objektbeschreibung

Das Interesse an einem Zuhause in einer modernen und stylischen Wohnanlage steigt stetig. Für immer mehr Menschen ist das die gewünschte Wohnform, mit all seinen Vorteilen. Die Wohnung - ein Ort zum Leben, der Ruhe und des Wohlbefindens. Zudem die perfekte Gelegenheit der Altersvorsorge und als Kapitalanlage. Diese moderne 5-Zi-Wohnung im DG bietet Wohnkomfort der Luxusklasse. Der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich mit offener Küchenzeile und Platz für eine Kochinsel wird den täglichen Ansprüchen einer Familie mehr als gerecht. Das Elternschlafzimmer und die beiden Kinder- bzw Gästezimmer bieten jede Menge Platz und dienen als persönlicher Rückzugsort, können aber jederzeit auch als Büroraum genutzt werden. Das moderne Bad (mit Tageslicht) mit bodenebener Dusche und sep. Badewanne lädt zum Relaxen ein. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden. Ein sonniger Balkon, das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden das Interieur ab. Zusätzlich Platz bietet der ausgebaute Dachspitzraum mit kleinem Flur, Studio und Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein TG-Stellplatz im UG.

Sonstiges
Die Wohnungen werden nach neuestem Energetischen Stand - Effizienzhaus 40 als Klimafreundlicher Neubau - errichtet. Wir haben für Sie den KFN-Förderkredit über 100.000,- Euro zum TOP-Zinssatz gesichert!!! Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne. Bei der Erstvermietung sind wir Ihnen gerne behilflich!!!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.900,00 €
Preis/m²
4.229,81 €
Preishinweis
Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,-
Stellplatz im Freien: € 8.000,-
Stellplatzkaufpreis
24.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
+ Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ eletrisch betriebene Außenjalousien im Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse
+ hochwertige Bodenbeläge (Vinyl oder Parkett)
+ moderne Markenfliesen
+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad
+ bodenebene Dusche u. Echt-Glas-Duschabtrennung
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung (hoher Schallschutz)
+ raumlufttechnische Anlage zum Hygienischen Luftwechsel
+ Rauchmelder nach Vorschrift
+ professionelle Außenanlagengestaltung
u.v.m.

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ Luftwärmepumpe
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ Photovoltaikanlage
+ Wallbox beim TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Langenbeutingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Heilbronn (Ausfahrt Neuenstadt am Kocher) und an der Bundesautobahn A6 Mannheim-Nürnberg. Es gibt eine sehr gute Bus- bzw. Bahnanbindung in die nächstgelegenen Städte Neuenstadt am Kocher, Öhringen und Heilbronn.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die Fachhochschule Heilbronn bietet eine Vielzahl an interessanten Studiengängen an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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