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Moderne 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.534,88 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.534,88 €
74243 Langenbrettach - Langenbeutingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKN15JZCR6

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Objektbeschreibung

Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Südgarten und Energieeffizienzklasse A+

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise, Barrierefreiheit, großzügige Nebenräume und einen sonnigen Garten zu einem seltenen Gesamtpaket. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Premium-Einbauküche, die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ sowie die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
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Preis/m²
4.534,88 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen

Bemerkungen:
- 86 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Erdgeschoss)
- 80 m² großer Südgarten mit Terrasse und direktem Zugang
- Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Separate Speisekammer
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen (betrieben über eine moderne Wärmepumpe)
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden in Anthrazit
- Dreifach verglaste Fenster
- Freisprechanlage
- Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher XXL-Dusche, Doppelwaschbecken und Hansgrohe-Armaturen
- Moderne Fliesen in Wohnbereichen und Bad, behaglicher Vinylboden in den Schlafräumen
- Vollständig barrierefrei
- 10 m² großer, abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz
- Ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Langenbeutingen, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Hardthausen am Kocher im Landkreis Heilbronn. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Nahversorgung aus.
Eine Grundschule befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien stehen zudem zwei Kindergärten direkt im Ort zur Verfügung.
Besonders praktisch ist der Dorfladen, der sich lediglich eine Gehminute von der Wohnung entfernt befindet und den täglichen Bedarf unkompliziert abdeckt. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Öhringen schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragend eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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