Drei-Zimmer mit toller Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.100,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.100,00 €
40764 Langenfeld (Rheinland) - Immigrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQ2PNI9EWI

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Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung aus dem jungen Baujahr 2013 überzeugt mit ihrer idealen Ausrichtung zur sonnigen Südseite. Der großzügige Wohnbereich begeistert mit einer offenen Küche und Zugang zur über 30 m² großen Dachterrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Küchengeräten ist inklusive und lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafräume, das zeitlose Duschbad mit bodengleicher Glasdusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das attraktive Raumangebot. Besonders praktisch: Waschmaschine und Trockner finden bequem im Bad Platz. Parkplatzsuche ade - ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!

Sonstiges
Diese schicke Wohnung verbindet modernes Design mit hoher Bauqualität - eine perfekte Wahl für alle die eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Schlüssel umdrehen - einziehen und wohlfühlen. Energieausweis: Verbrauch - 64,6 kWh - B - Holzpellets - Baujahr 2013

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
5.100,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.6
Gültig bis
2033-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- barrierefrei im 2. Obergeschoss mit Aufzug
- drei Wohn- und Schlafräume ca. 90 m²
- Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- separates Gäste-WC
- XXL-Dachterrasse mit großem Schiebetürelement
- elektrische Rollläden und Markise
- Einbauküche inkl. MIELE Elektrogeräte
- großformatige Fliesenböden
- maßgeschneiderte Einbauschränke
- Video Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung - Holzpellets
- Fahrrad, Wasch- und Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz optional

Lagebeschreibung

Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld.

Diese schicke Wohnung befindet sich im Stadtteil Immigrath - in direkter Nähe zur Innenstadt.

Die Langenfelder Innenstadt ist heute eine der beliebtesten Einkaufsmeilen der Umgebung. Hier findet man zwei große Einkaufspassagen und viele kleine Einzelhändler rund um den Marktplatz.

Langenfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte über die Autobahnen A59, A3 und A542.

Um die Ecke befinden sich Bushaltestellen. Die Buslinien 777, 785 und 790 führen zum Langenfelder S-Bahnhof, nach Monheim, Solingen und Leichlingen.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Sport- und Freizeitpark an der Jahnstraße bietet mit Tennisplätzen, Fußballplatz sowie einem Freibad für viel sportliche Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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