Komfort und Charme: Ihre neue Traumwohnung in Langenfeld

Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive zentrale Lage in Langenfeld. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1979 und präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen (siehe Ausstattungsmerkmale) in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Sie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige und einladende Diele, die einen harmonischen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie zunächst in den praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag schafft. Angrenzend befindet sich das geschmackvoll modernisierte Badezimmer, das mit einer eleganten begehbaren Dusche sowie einer komfortablen Fußbodenheizung überzeugt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Klimaanlage sorgt in heißen Sommernächten für einen kühlen Kopf. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Küchengeräten und edlen Oberflächen, die optional übernommen werden kann. Sie besticht durch ihre durchdachte Funktionalität, großzügigen Stauraum sowie einen integrierten Essbereich, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Das großzügige Wohnzimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich nutzen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung wurde im Zuge bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 2011 hochwertig ausgestattet und in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich modernisiert. Abgehängte Decken mit integrierten Lichtspots sorgen für ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Durch die wohnungseigene Photovoltaikanlage, einer zusätzlichen Wärmedämmung sowie einer Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion vereint die technische Ausstattung bereits heute anspruchsvolle Nachhaltigkeits- und Komfortansprüche in ihrer Ausstattung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz im Innenhof sowie einen eigenen Kellerraum. Fazit: Diese hochwertig modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sowie die zentrale Lage. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Merita Kryeziu Selbstständige Immobilienberaterin Bischof-Roß-Straße 12 47495 Rheinberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0211 98497247 Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel - Der Landrat Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen