Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.193,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.193,55 €
30853 Langenhagen - Alt-Langenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YHHZHUT99

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.

Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage. Von der Diele

aus gelangt man zur Küche, zum Schlafraum, zum

innenliegenden Bad mit Wanne und zum ca. 26 m² großen

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon .

Zur gemeinschaftlichen Nutzung, steht ein Fahrradkeller sowie
ein Wasch u. Trockenraum zu Verfügung.
Im Dezember 2025 wurden bis auf die Balkontür sämtliche
Fenster erneuert.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.193,55 €
Hausgeld
190€
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt

Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des
notariellen Kaufvertrages. Ich habe ebenfalls einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Im laufenden Jahr 2025, ist diese Eigentümergemeinschaft durchdie EPL Langenhagen an das Nahwärmenetz angeschlossenworden.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Langenhagen gelegen, bietet diese ansprechende Wohnung eine ideale Umgebung für urbanes Wohnen. Die Nähe zum Einkaufszentrum am Ost-Tor sowie dem CCL mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. In nur etwa fünf Minuten Fußweg erreichen Sie die Stadtbahn-Haltestelle Endpunkt, was eine exzellente Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Landeshauptstadt ermöglicht, die in rund 20 Minuten erreichbar ist.Die Umgebung ist nicht nur infrastrukturell gut ausgestattet, sondern auch reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein und sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Außerdem befindet sich die Pferderennbahn Neue Bult in unmittelbarer Nähe, wodurch sich zusätzliche Freizeitangebote eröffnen.Ein breites Spektrum an Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die komfortable Erreichbarkeit der Autobahnkreuze rund um Hannover sowie des Flughafens unterstreicht die hervorragende Lage und macht sie besonders attraktiv für Pendler und Reisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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