Vermietete Wohnung in Langenhagen Kaltenweide

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
366.949 €
Preis/m²
3.822,39 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
366.949 €
Preis/m²
3.822,39 €
30855 Langenhagen - Kaltenweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZQL7729W5

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Objektbeschreibung

Barrierefreier, neuwertiger Bau in Langenhagen-Kaltenweider aus dem Jahre 2019 direkt am S-Bahnhof in. Stilvolle 96 m² große 3-Zimmer Obergeschoss Wohnung mit großzügigem Schnitt, Parkett, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, bodentiefen 3-fach-Fenstern und elektrischen Jalousien. Zwei Balkone mit Nord/Süd-Ausrichtung runden das Angebot ab. Eine geldwerte Anlage in Langenhagen Kaltenweide. Die Jährliche Netto Kaltmiete beträgt EUR 12.600,-, die Netto Rendite beträgt 3,43 %.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0. Kevin Arnold Immobilienkaufmann Mobil: 0151.237 888 61

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
366.949,00 €
Preis/m²
3819.99 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,43
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
- Aufzug ins 1. OG,
- Parkplatz in Tiefgarage möglich
- Loggia
- 1. OG mit Balkon
- Bodentiefe Dusche
- Wannenbad
- Separater Abstellraum
- Barrierefreier Zugang
- Fernwärme
- Massivholzparkett
- Fliesen in Küche und Bädern
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Weiß lackierte Innentüren
- Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten
- Keller
- Jährliche Netto Kaltmiete beträgt EUR 12.600,-
- Netto Rendite 3,43 %

Lagebeschreibung

Langenhagen / Kaltenweide
* Kaltenweide ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Langenhagen
* ein Großteil des Stadtteils wird von Gebäuden der letzten zwei Jahrzehnte geprägt
* das moderne Zentrum samt Bahnhof bietet Anschluss an Hannover und Langenhagen
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* es gibt mehrere Kindergärten, Spielplätze sowie Felder und Wiesen im direkten Umkreis
* mit der S4 ist der Hauptbahnhof Hannover nur ca. 15 Fahrminuten entfernt
* trotz der ruhigen Lage sind der Flughafen und die Autobahnen A2 und A7 schnell zu erreichen
* im Zentrum von Langenhagen befinden sich sämtliche Schulformen, Ärzte und Geschäfte
* auch Freizeit- und Erholungsgebiete wie der Silbersee oder die Wasserwelt sind in Langenhagen zu finden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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