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Wohnung mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
30855 Langenhagen - Schulenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDE3EGZG2S

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schulenburg liegt diese helle Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss. Mit rund 72?m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Singles oder Paare, die ein angenehmes Zuhause suchen. Das Wohnzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft. Die Küche ist separat angelegt und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Hier lässt es sich gut kochen, ohne dass der Wohnraum davon beeinträchtigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine eigene Gasetagenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung. Außerdem steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung - ein schöner Ort für eine kleine Auszeit im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Langenhagen und Hannover. Über die nahegelegene A?352 ist man auch mit dem Auto schnell unterwegs. Schulenburg bietet eine ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, Spazierwegen und kurzen Wegen in die Natur. Eine Wohnung mit klarer Aufteilung, freundlicher Atmosphäre und praktischer Lage - ideal für alle, die ein gepflegtes und gut erreichbares Zuhause suchen.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Hausgeld
215€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Baujahr Wohnhaus 2002/2003 mit insg. 9 Wohneinheiten
- 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung (2. OG ohne Aufzug)
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Höhe Hausgeld derzeit 215,- Euro monatlich
- Ausrichtung der Wohnung zur Gartenseite
- Südbalkon
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Gartenbereich
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Langenhagen-Schulenburg ist ein ländlich geprägter Stadtteil mit viel Charme. Hier lebt man im Grünen, umgeben von Feldern und Spazierwegen, und trotzdem nah genug, um schnell in der Stadt zu sein. Die Bundesautobahn A352 liegt in kurzer Entfernung und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen - ideal für alle, die sowohl Beschaulichkeit als auch Mobilität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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