Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz verkaufen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
30853 Langenhagen - Alt-Langenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5ICM1MN7V

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Objektbeschreibung

*** PROVISIONSFREI für Käufer *** Die zum Verkauf stehende, gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhagen. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen komfortablen und funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel möblieren. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Besonders attraktiv: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung *** Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Hausgeld
240€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei für Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2029-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Laminat
Bad mit Dusche
Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Langenhagen, am Fuhsbüteller Weg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitiert der Standort von einer sehr guten Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Anbindung sowohl ins Zentrum von Langenhagen als auch nach Hannover.

Auch über den nahen Zubringer zur A2 und A352 ist eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gegeben. Pendler profitieren damit von kurzen Wegen und hoher Flexibilität.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung stellt diese Immobilie einen attraktiven Wohn- und Investmentstandort dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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