Langenpreising: zwei moderne Wohnungen in EG und DG zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

In ruhiger Siedlungslage am Ende einer Sackgasse in Langenpreising präsentiert sich dieses gepflegte Wohnobjekt aus dem Baujahr 1988 als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten in einem 3-Parteien-Haus - eine Erdgeschosswohnung mit ca. 88,23 m² Wohnfläche sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 67,01 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der Wohnbereich integriert die offene Küche, sowie den Wohn- und Essbereich. Mittig im Wohnraum sorgt ein Kamin für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich auch der Zugang zur Terrasse und in den traumhaften Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien und für Bedarf an Außenfläche. Auch die Dachgeschosswohnung bietet mit zwei flexiblen Zimmern und einem Badezimmer ein komfortables Raumangebot. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht einen schönen Rückzugsort mit Ausblick ins Umfeld der ruhigen Nachbarschaft. Zusätzlich haben Sie auch hier einen Garten mit Schuppen zur Eigennutzung. Beide Einheiten sind mit jeweils einer Einbauküche ausgestattet und entsprechen insgesamt einer zeitgemäßen, soliden Ausstattungsqualität. Jeweils eine Garage und Kellerräume runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint eine angenehme Wohnlage, gepflegten Zustand und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein stimmiges Gesamtpaket in Langenpreising.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z