Stilvolles Wohnen auf drei Ebenen

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung auf drei Ebenen befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf ein individuelles Raumkonzept, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert und neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Architektur, offenen Wohnbereichen und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Bereits auf der ersten Wohnebene empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertiges Echtholzparkett, stilvoll abgehängte Decken und elektrische Rollläden unterstreichen den gepflegten und gehobenen Charakter der Wohnung. Die modern gestaltete, zweizeilige Küche bietet großzügige Arbeitsflächen und fügt sich harmonisch in den angrenzenden Essbereich ein. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie praktischer Stauraum, der beispielsweise als Garderobe genutzt werden kann, ergänzen diese Ebene. Ein besonderes architektonisches Element ist die elegante Wendeltreppe, über die Sie die zweite Wohnebene erreichen. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbares Büro sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer wurde im Jahr 2011 vollständig modernisiert und verfügt über eine bodentiefe, offene Dusche, einen großzügigen Waschbereich und eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und natürliche Belüftung. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch zwei überdachte Carport-Stellplätze, einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Eine besondere Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, ein außergewöhnliches Raumkonzept und eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Vorab noch ein kurzer Hinweis: Wenn Sie das Exposé erhalten, werden Sie gebeten, einige Bestätigungen bzw. Häkchen zu setzen. Aufgrund der aktuellen gesetzlichen Vorgaben sowie der Regelungen zur Maklerprovision sind diese Bestätigungen erforderlich. Auch wenn dies auf den ersten Blick etwas umfangreich erscheinen mag, sind wir an diese rechtlichen Vorgaben gebunden. Bitte setzen Sie daher die entsprechenden Häkchen, damit Sie das Exposé sowie alle weiteren Objektinformationen vollständig einsehen und herunterladen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VIDI Immobilien - Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent. Weitergabe von Objektinformationen: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises von VIDI Immobilien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VIDI Immobilien untersagt. Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt es infolge der unberechtigten Weitergabe zum Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten oder eine andere Person, ist der Empfänger verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision an VIDI Immobilien zu zahlen. Haftung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Geldwäschegesetz (GwG): VIDI Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie besteht.

Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 48.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zum Bus: 0.52