Vorteilhafte Lage - Etagenwohnung mit großem Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.192,77 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.192,77 €
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZQUUGF6JY

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Objektbeschreibung

Die attraktive Etagenwohnung in Langenselbold bietet eine Wohnfläche von ca. 83,1m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau, der ca. 1991 errichtet wurde und ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet Ihre eigene Note einzubringen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über den Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss und verfügt über einen eigenen Stellplatz. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Keller, der als Speicher- oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und steht für Wohnzwecke frei zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,17 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-09T22:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.192,77 €
Hausgeld
470€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2027-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Langenselbold, eine ruhige Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis mit rund 14.600 Einwohnern, liegt im Süden von Hessen im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau. Hier befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung, annähernd 1,0 km westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung bietet eine ideale Verkehrsanbindung, da die Bushaltestelle "Ringstraße" direkt vor der Haustür liegt und die Zugstation Langenselbold nur rund 3,7 km entfernt ist. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte wie tegut, REWE und Lidl fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie den Baumarkt Herget.

Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner stehen zwei Grundschulen und eine Gesamtschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch Restaurants, ein Café und weitere gastronomische Angebote wie Restaurant Zum Schalander, Restaurant Yakamoz Döner & Pizza und Café Mikado befriedigt. Für das Nachtleben gibt es eine Bar in wenigen Gehminuten Entfernung und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für die Freizeitgestaltung bietet Langenselbold ein Museum, einen Wasserpark, die Gründauhalle, einen Volleyballplatz und einen Federballplatz. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios wie GNX World Sportcenter, Bewegungs-Lounge und Good Vibration, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Natur kann in den Parks wie dem Schloßpark, dem Naturreservat Kinzigaue von Langenselbold oder dem Garten des Polizei- und Schutzhundesportvereins Langenselbold erkundet werden. Für den Badespaß steht ein Freibad am Schloss, sowie der Kinzigsee zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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