Ars Vivendi Immobilien: Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ruhig aber zentral zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen gelungenen Grundriss und eine schöne Südwest-Loggia. Der Clou der Wohnung: Zusätzlich zur Wohnfläche befindet sich im darüberliegenden Dachboden ein Raum mit ca. 20 m² Fläche die nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt wurde. Dieser Raum kann hervorragend als Homeoffice oder Spielparadies genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den besonderen Charme der Dachgeschosslage. Der gelungene Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Entspannen und Rückzug.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Loggia mit der Markise, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen, Entspannen oder Genießen gemütlicher Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, die Benutzung der Waschküche, Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Sonstiges
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen