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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Langenzenn



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.042,61 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.042,61 €
90579 Langenzenn - Langenzenn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IKWB5DDGDA

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der nähe des Zentrums von Langenzenn. Mit einer Fläche von 115 m² bietet dieses gut erhaltene Apartment aus dem Jahr 1993 zwei moderne Badezimmer jeweils mit WC, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Wohnung liegt im 2. OG.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz im Hof sind im Wert von 25.000,00 € mit zu erwerben.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Die Einbauküche sowie der Kaminofen sind im Preis enthalten.

Die abgebildeten Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Verfügbar ab 2025-11-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2025-11-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3042 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.2
Gültig bis
2034-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon der vom Wohnzimmer aus begehbar ist sowie einen weiteren kleinen Balkon im Elternschlafzimmer.

Lagebeschreibung

Langenzenn ist eine perfekte Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. Die Wohnung ist nur 80 Meter von der Bushaltestelle Prinzregentenplatz entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht. Der Bahnhof befindet sich nur 470 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Fürth/Nürnberg. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäcker/Metzgereien und Supermärkte, die zum Großteil fußläufig erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Grundschule und Realschule, die in 250 Metern zu erreichen ist. Auch ein Gymnasium ist in Langenzenn vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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