Großzügige 3-Zi-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick in Langenzenn

Hell, großzügig und ruhig gelegen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Langenzenn. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, viel Tageslicht und ein großzügiger Südbalkon mit schönem Ausblick. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und schaffen einen direkten Übergang zum Balkon. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen. Die separate Küche mit Einbauküche verfügt über ein großes Fenster und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören sowohl ein Carport als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz - beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das 1992 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 2008 erneuert. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 322 € inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Durch ihre Größe und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die Objektdetails ? Baujahr: 1992 ? 6-Familienhaus ? 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach ? 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (11 Stufen) ? Raumaufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, Speise, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer ? Ölzentralheizung aus 2008 ? 2-fach verglaste Holzfenster (1992) ? Mechanische Rollläden ? Fußboden: Vinyl, Laminat und Fliesen ? Gegensprechanlage ? Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche ? Fahrradkeller ? Gepflegter, schöner Gemeinschaftsgarten

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.45