Watt'n Nüst - Attraktive Maisonette-Wohnung in Inselbestlage

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
768.500 €
Preis/m²
13.025,42 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
768.500 €
Preis/m²
13.025,42 €
26465 Langeoog
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BEEL1DJ7X

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und auf ca. 59m² flanieren! Die Ferienwohnung "Watt'n Nüst" im Haus Christine vereint modernen Wohnkomfort mit echter Langeoog-Atmosphäre. Auf zwei Ebenen bietet die stilvolle Maisonettewohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Ein geschützter Ort für sonnige Stunden und entspannte Abende "über den Dächern der Insel". Die wohnungseigene Sauna sorgt zu jeder Jahreszeit für zusätzliche Wohlfühlmomente und macht die Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen. WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
768.500,00 €
Preis/m²
13.025,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
Fakten & Zahlen:

- Baujahr: 2025
- Wohnfläche: 59,07m²
- Wohnungseigene Sauna
- Offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- Moderne Einrichtung
- Zwei stilvolle Schlafzimmer
- Attraktive Ferienvermietung möglich
- KfW-40-Effizienzhäuser mit Nachhaltigkeitszertifizierung

Lagebeschreibung

Das "Haus Christine" liegt zentral und dennoch spürbar ruhig. Mitten im Ortskern, umgeben von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Sehenswürdigkeit von Langeoog, der Wasserturm, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Strand befindet sich nur einen kleinen Spaziergang durch die bekannte Dünenlandschaft von der Wohnung Watt'n Nüst entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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