Watt'n Platz! Exklusive Neubau-Maisonette-Ferienwohnung auf Langeoog

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
938.500 €
Preis/m²
11.731,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
938.500 €
Preis/m²
11.731,25 €
26465 Langeoog
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGYYA8RFIH

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Objektbeschreibung

Erholungspotenzial auf ca. 80m²! Die Maisonette-Ferienwohnung "Watt'n Platz" steht für modernes Inselleben in klarer Form: reduziert, hochwertig und konsequent auf Komfort und Atmosphäre ausgerichtet. Über zwei Ebene entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Design, Leichtigkeit und Nordseefeeling selbstverständlich miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch großzügige Fensterflächen mit Licht erfüllt und schafft ein helles, ruhiges Raumgefühl. Die Terrasse mit Gartenanteil sowie die Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen private Rückzugsorte mit echter Inselqualität.

Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen. WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
938.500,00 €
Preis/m²
11.731,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
Zahlen & Fakten:

- Wohnfläche: ca. 81m²
- Wohnungseigene Sauna
- Moderne Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei stilvolle Schlafzimmer
- Terrasse mit Gartenanteil
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Baujahr: 2025
- Attraktive Ferienvermietung möglich
- KfW-40-Effizienzhäuser mit Nachhaltigkeitszertifizierung

Lagebeschreibung

Das "Haus Casper" liegt zentral und dennoch spürbar ruhig. Mitten im Ortskern, umgeben von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Sehenswürdigkeit von Langeoog, der Wasserturm, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Strand befindet sich nur einen kleinen Spaziergang durch die bekannte Dünenlandschaft von der Wohnung Watt'n Platz entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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