Watt'n Utkiek - Premium Ferienwohnung auf Langeoog

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
768.500 €
Preis/m²
12.598,36 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
768.500 €
Preis/m²
12.598,36 €
26465 Langeoog
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTGVWLI2EB

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Objektbeschreibung

Watt'n Utkiek mitten im Insel-Geschehen! Die exklusive Maisonette-Ferienwohnung "Watt'n Utkiek" im modernen "Haus Christine" verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit der einzigartigen Atmosphäre der Nordseeinsel Langeoog. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Feriendomizil mit durchdachtem Raumkonzept, privater Sauna sowie sonnigem Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine moderne und gleichzeitig gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für eine attraktive Ferienvermietung.

Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen. WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
768.500,00 €
Preis/m²
12.598,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
Zahlen & Fakten:

- Wohnfläche: ca. 60m²
- Private Sauna
- Moderne Einbauküche
- Zwei Bäder
- Zwei stilvolle Schlafzimmer
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Baujahr: 2025
- Attraktive Ferienvermietung möglich
- KfW-40-Effizienzhäuser mit Nachhaltigkeitszertifizierung

Lagebeschreibung

Das "Haus Christine" liegt zentral und dennoch spürbar ruhig. Mitten im Ortskern, umgeben von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Sehenswürdigkeit von Langeoog, der Wasserturm, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Strand befindet sich nur einen kleinen Spaziergang durch die bekannte Dünenlandschaft von der Wohnung Watt'n Utkiek entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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