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Große 2-Zimmer-Wohnung + riesen Garten!



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.500 €
Preis/m²
3.618,06 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.500 €
Preis/m²
3.618,06 €
15518 Briesen (Mark) - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252VCBC8ANX2

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Holzhaus, das den KfW-40-Standard für besonders energieeffizientes Wohnen erfüllt (mögliche Förderungen mit den Programmen der KfW: KfW-40 mit QNG oder KNN). Die Wohnfläche von 71,54 m² ist optimal aufgeteilt und bietet lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche mit großzügigen Fensterflächen. Das stilvollen Bäder sorgen mit hochwertigen Materialien für ein angenehmes Ambiente. Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen. Zwei schwellenlose Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bietet einen direkten Zugang zum eigenen großen Garten. Die barrierefreie Gestaltung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie besonders zukunftssicher. Der Erstbezug ist nach Vereinbarung möglich, sodass sich der neue Eigentümer direkt auf ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis freuen kann.

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.618,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Bodenbelag besteht aus edlem Eiche-Stil-Laminat mit weißen Sockelleisten, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In Bädern und Küche sorgen große Feinsteinzeugfliesen im angesagten Beton-Look für ein modernes und zeitloses Design.

Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen garantiert wohlige Wärme, die über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die dreifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für eine exzellente Dämmung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Kaldewei-Badewanne aus Stahl-Emaille, eine moderne Hansgrohe-Duscharmatur sowie einen eleganten Waschtisch von Geberit. Das zweite Badezimmer könnte z.B. auch mit einer Dusche ausgestattet werden.

Zusätzlichen Komfort bietet eine moderne Video-Klingelanlage mit integriertem Gong sowie eine durchdachte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und LAN-Anschlüssen in allen wichtigen Bereichen.

Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügigen Terrassen einen direkten Übergang zum liebevoll angelegten Garten ermöglichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Briesen (Mark) im Landkreis Oder-Spree. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Großstadt.

Der Bahnhof Briesen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Berlin, Frankfurt (Oder) und Potsdam. Die Autobahn A12 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Briesen (Mark) ist von malerischen Wäldern, Wiesen und Seen umgeben, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einladen. In der Nähe befinden sich mehrere Naherholungsgebiete, darunter das Naturschutzgebiet Spreeauenlandschaft.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Wohnlage sowie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Wer ein naturnahes und dennoch bestens angebundenes Zuhause sucht, findet hier die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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