Exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit Sauna und Ausbaureserve in Langgöns

In Langgöns-Oberkleen erwartet Sie eine großzügige sechs-Zimmer-Wohnung mit ca. 260 m² Wohnfläche und zwei Badezimmern. Das gepflegte Zuhause aus dem Jahr 1991 verbindet beeindruckende Raumdimensionen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume, elegante Parkett- und Laminatböden sowie der Blick ins Grüne schaffen eine harmonische, einladende Atmosphäre. Die südöstlich ausgerichteten Balkone, sowie der gemütliche Wintergarten laden zu entspannten Stunden in angenehmer Umgebung ein. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive einer praktischen Speisekammer. Daneben liegt der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den Wintergarten noch erweitert wird. Ein Kamin verleiht dem Wohnambiente besondere Wärme und Exklusivität. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem noch ein weiterer Raum , der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann sowie das Gäste-Bad mit Dusche. Der eigene Kellerraum, der nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist, bietet wertvollen Stauraum. Das Obergeschoss bietet mit vier individuell nutzbaren Räumen und dem großen Tageslichtbad mit privater Sauna und Doppeldusche hohen Wohnkomfort. Der Dachboden ermöglicht eine zusätzliche Ausbaureserve. Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung, die eher an ein eigenes Haus erinnert, vereint gepflegte Ausstattung, Wellnesskomfort und naturnahe Ausblicke zu einem stilvollen Zuhause in Langgöns - ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Raum und Lebens-qualität.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen