Komfortabel & großzügig: Vierzimmerwohnung mit zwei Balkonen

Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1986 vereint ein modernes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und besonderer Großzügigkeit. Auf ca. 119 m² entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der fließend in den zentral gelegenen Flur übergeht und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m². Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Zugang zum ersten Balkon - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche überzeugt durch ihre funktionale Größe und lässt sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Es erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum zweiten Balkon, der von den Schlafräumen aus erreichbar ist und eine ruhige, private Außenfläche bietet. Das Badezimmert ist komfortabel geschnitten und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein durchdachtes Detail für den Alltag und Besuch. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Neben einem separatem Kellerraum verfügt die Wohnung noch über einen Abstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins vor Ort! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen