Neubauprojekt: Moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung & nachhaltiger Bauweise

Regionaler Bauträger! Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt sechs hochwertigen Eigentumswohnungen vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die großzügigen Grundrisse schaffen helle und offene Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Wohnbereiche harmonisch mit den Terrassen bzw. Balkonen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über sonnige Terrassen und Gartenanteile, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Die Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt jeder Wohnung und bieten durch die offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Bauausführung sowie energieeffiziente Technik gelegt. Geplant sind unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster, moderne Wärmedämmung, Fußbodenheizung sowie eine effiziente Heiztechnik. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärbereiche sowie eine zeitlose Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, Schlafzimmern mit Ankleidemöglichkeiten, modernen Tageslichtbädern sowie praktischen Abstellräumen. Die oberen Wohneinheiten überzeugen zusätzlich mit attraktiven Balkonen und angenehmen Raumhöhen. Zum Projekt gehören außerdem Garagen sowie Außenstellplätze. Durch die moderne Bauweise und die attraktive Wohnlage entsteht hier ein interessantes Gesamtpaket für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger. Die geplanten Wohnflächen betragen laut aktueller Planung: Erdgeschosswohnungen jeweils ca. 102,57 m² Wohnfläche inkl. Terrasse Ober- und Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 106,62 m² Wohnfläche inkl. Balkon Die Planung wurde bereits mit dem Bauamt abgestimmt. Der Baubeginn kann erfolgen, sobald die entsprechenden Wohneinheiten reserviert bzw. verkauft sind. Ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiven Grundrissen - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt im persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Wohnflächen, Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektdaten, beruhen auf Informationen des Eigentümers, Behörden, Sachverständigen oder sonstigen Dritten. Die Aurentum GmbH hat diese Angaben nicht eigenständig überprüft und übernimmt daher, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse oder sonstigen Darstellungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine verbindliche Bau-, Ausstattungs- oder Leistungsbeschreibung dar und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Informationen sowie auf einem von einem hierzu gesetzlich berechtigten Aussteller erstellten Energieausweis. Die Aurentum GmbH führt keine eigenständige technische, rechtliche oder bauphysikalische Prüfung der zugrunde liegenden Daten durch und übernimmt hierfür keine Gewähr. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 44.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.87, Distanz zum Bus: 0.34