Maisonette-Highlight mit Hauscharakter und besonderem Charme

***OPEN HOUSE am 14.06.2026 von 10-12 Uhr*** In idyllischer Lage von Langwedel-Dahlbrügge erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie: eine großzügige Eigentumswohnung über zwei Etagen in einem liebevoll erhaltenen Bauernhaus aus der Zeit um 1900. Wo einst Heu gelagert wurde, entstand 1994 durch einen aufwendigen Umbau ein außergewöhnliches Wohnensemble mit nur fünf Wohneinheiten im Haus - eingebettet in einen charmanten Hof mit insgesamt 15 Parteien. Ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Bereits der Aufgang ins erste Obergeschoss vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre - fast wie in einem eigenen Haus. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine außergewöhnlich großzügige Diele mit rund 30 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und weit mehr ist als nur ein Eingangsbereich. Der Kaminofen setzt in der offen gestalteten Diele einen stilvollen Akzent und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Fläche eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - von einem einladenden Entrée bis hin zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, schwarzen Küche, die stilvolle Akzente setzt. Offen gestaltet und dennoch gemütlich, verbindet dieser Bereich Kochen, Leben und Genießen auf harmonische Weise. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC - ideal für Alltag und Besuch. Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle, freundliche Zimmer mit Durchgang - wunderbar geeignet als Kinderbereich, Homeoffice und Gästezimmer oder als kreativer Rückzugsort. Insgesamt stehen Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern zur Verfügung - großzügig dimensioniert und mit einem Raumgefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Doppelt verglaste Fenster die teilweise 1998 ausgetauscht wurde, gewährleisten eine solide energetische Basis, während die 2004 installierte Ölheizung zuverlässig für eine angenehme Wärme sorgt. Ein separater Waschraum mit eigenen Anschlüssen bietet zusätzlichen Komfort und praktische Funktionalität im Alltag. Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtangebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der bequemes und unkompliziertes Parken direkt am Haus ermöglicht. Besonders reizvoll ist das gemeinschaftliche Hofensemble: Ein großer Garten lädt zum Verweilen ein, der geschützte Innenhof bietet Kindern Platz zum Spielen und Nachbarn Raum für Begegnung. Hier verbindet sich das Gefühl von ländlicher Freiheit mit den Vorteilen einer gewachsenen Gemeinschaft. Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern, die großzügiges Wohnen, Charakter und ein harmonisches Umfeld schätzen. Ein Zuhause mit Geschichte, Raum und Herz - bereit für neue Erinnerungen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marina Seidel Selbstständige Immobilienberaterin Alter Sportplatz 12 28876 Oyten E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 34541096 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Oyten Internet: www.oyten.de Anschrift: 28876 Oyten, Hauptstraße 96

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1994