Hochwertige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, Terrasse und lichtdurchfluteten Räumen

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten fällt der durchdachte Grundriss auf: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 37 m² bildet das Zentrum des Lebens und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit, kulinarische Momente und entspannte Abende. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Stimmung. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die geschützte Terrasse, die in den Sommermonaten den Wohnraum erweitert und zum Verweilen im Grünen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und überzeugt mit klarer Linienführung und natürlichem Licht. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie geschmackvolle Fliesen und Armaturen in neutralem Design. Ein separater Abstellraum in der Wohnung ergänzt den hohen praktischen Nutzen. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Energieeffizienz, zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Fußbodenheizung, moderne Fenster mit Isolierverglasung und eine klare architektonische Struktur sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Betriebskosten. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Besonders interessant ist sie für Käufer, die frühzeitig an ihre Altersvorsorge denken und langfristig von der komfortablen Erdgeschosslage profitieren möchten. Die barrierearme Wohnsituation, die moderne Ausstattung sowie die hochwertige Bauausführung machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen