Attraktive 3-ZKB-Wohnung in Langweid-Stettenhofen zu verkaufen!
86462 Langweid am Lech - Stettenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26CIRAF14PPD
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mehr InfosObjektbeschreibung
Die hier angebotene 3-ZKB-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und verfügt über einen zusätzlichen PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und bietet einen funktionalen Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der einladende Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich. Zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch das Gebäude wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert, 2025 erfolgte der Austausch der Wohnungseingangstüren. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide und gepflegte Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung und kurzfristiger Verfügbarkeit.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 202,27 €, wovon 17,72 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Nach der Hausgeldabrechnung 2025 beliefen sich die monatlichen umlagefähigen Kosten auf 226,60 €, während die nicht umlagefähigen Kosten 34,69 € monatlich betrugen. Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) belief sich zum 31.12.2025 auf insgesamt 277.277,37 €, davon entfielen 7.369,47 € auf die gegenständliche Wohnung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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