2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
361.000 €
Preis/m²
5.918,03 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
361.000 €
Preis/m²
5.918,03 €
86462 Langweid am Lech
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSSMGJNZ6V

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung und befindet sich in der attraktiven Wohnanlage „Landweid-Village“ Nähe Feldrandlage mit ansprechender Fassade und energieeffizienter Bauweise. Sie betreten Ihre schöne 2-Zimmer-Wohnung in eine großzügig gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Räumen der Wohnung und haben noch ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt neben der Diele befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das moderne, nach BayBO barrierefreie Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Hochwertige Sanitäranlagen und stilvolle Fliesen verleihen dem Bad eine besondere Note. Der großzügige Wohn-Essbereich ermöglicht Ihnen entspannte Abende mit Ihren Gästen. Der angrenzende Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie die Mittagssonne. Alles in allem vereint diese 2-Zimmer-Wohnung Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie und ist ein ideales Zuhause für Singles und Paare.

Noch Fragen?
Für Fragen steht Ihnen Simone Fink gerne telefonisch unter 08231 - 6006 30 oder in einem unverbindlichen Informationsgespräch zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.000,00 €
Preis/m²
5.918,03 €
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und Abstellraum
-Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, Maße 30x60 cm
-bedarfsgeführte Wohnraumbelüftung
-individuell regulierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-hochwertige sanitäre Ausstattung
-3-fachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
-elektrische Rollläden in allen Räumen
-Aufzug in allen Etagen
-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. EUR 24.900 zur Kaufpreissumme)

Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem Effizienzhaus EH 55 und ist mit einer Pelletsheizung ausgestattet.

Lagebeschreibung

Unser Projekt LANGWEID-Village liegt, wie der Name schon sagt, im schönen Langweid am Lech, Nähe der Schmuttertalstraße.

15km nördlich von Augsburg an der Bundesstraße 2, der Staatsstraße 2033 und der Bahnlinie Augsburg-Nürnberg gelegen, hat sich die einstige Römersiedlung zu einer ansehnlichen Kommune mit rund 8.000 Bewohnern entwickelt, die einiges zu bieten hat.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeiteinrichtungen, Sportstätten und Vereine bieten viele Möglichkeiten zur Work-Life-Balance. Die Nähe zum Naturpark Westliche Wälder und dem Naherholungsgebiet "Sander Seen" gibt's on top.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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