Moderne QNG-zertifizierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Jetzt Förderkredit in Höhe von 150.000 € zu vergünstigtem Zins sichern - QNG-zertifiziert! In zentraler Lage von Lappersdorf-Kareth entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt sieben Häusern, das Architektur, Qualität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die Gebäude werden nach dem KfW-40 Standard errichtet und erfüllen zusätzlich die strengen Kriterien des QNG-PLUS-Siegels - ein Garant für energieeffizientes, gesundes und zukunftssicheres Wohnen. Die massive Ziegelbauweise, eine hochwertige Dämmung sowie die fossilfreie Heiztechnik über Wärmepumpen sorgen in Kombination mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für niedrige Betriebskosten und ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine moderne Fassadengestaltung verleihen dem Quartier einen eleganten, zeitlosen Charakter. Die Wohnanlage bietet ein durchdachtes Freiraumkonzept mit Balkonen, Terrassen, Dachterrassen und Gartenanteilen sowie einer komfortablen Tiefgarage mit optionalen E-Lademöglichkeiten. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht auf ca. 82, 12 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die Komfort und Funktionalität harmonisch verbinden. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse. Von dort gelangen Sie in den privaten Garten mit ca. 54,78 m² - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionale Grundrissgestaltung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum. Für maximalen Komfort gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze, die 32.500 € und 21.500 € kosten.

Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und unverbindlichen Erstgespräch. Alle Angaben, Informationen und Darstellungen dieses Exposés wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Das Exposé basiert auf dem aktuellen Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Erstellung. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags einschließlich sämtlicher Anlagen. Alle Angaben erfolgen freibleibend und unter dem Vorbehalt eines Zwischenverkaufs sowie möglicher Änderungen. Die dargestellten Visualisierungen dienen der Illustration und können von der späteren Ausführung abweichen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Kaufangebot dar. Alle genannten Förderprodukte unterliegen den jeweiligen Förderbedingungen der KfW-Bank. Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - für den Käufer entstehen keine Maklergebühren.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 54,00 m²